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免费足球推介:《本地楼市》经络:最新MMI创34个月新高 料港银下月渐进加P

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,根据经络按揭转介研究部最新数据显示,2022年8月份的经络按揭息率指数(MMI)最新报2.52厘,按月升26点子,连升3个月,并创34个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,2022年8月份平均一个月银行同业拆息(HIBOR)按月急升76点子至1.68厘,创30个月新高。而根据金管局住宅按揭统计调查,8月份H按选用比例为96.6%,反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划,另外8月份有银行开始上调H按封顶息率,因此拆息急升亦使MMI同步上升。若与今年1月份MMI 1.63厘比较,8月份MMI已比今年初急升89点子,选用H按计划供款的人士的每月供款已增加逾一成。


另外,今日(24日)香港一个月银行同业拆息(HIBOR)升至3.02厘,同时已连升9个工作天,并创自2008年10月28日后(3.18厘)即近14年新高。另外,三个月银行同业拆息(HIBOR)更升至4.32厘,同时已连升2个半月,创自2008年10月16日(4.35厘)后即14年新高。而金管局于5月12日开始39度接钱,本港银行体系结余已跌至约1,001.66亿元水平,相信短时间内将跌穿1,000亿元。而市场料下月美联署议息会议将继续大手加息0.75厘,在联系汇率制度下,港美息口差距进一步扩宽,加上银行结余进一步下降及拆息高企,在资金成本压力下,曹德明料下月香港银行将渐进地加最优惠利率(P),估计加幅约0.25厘。在息口上升的情况下,将进一步推高新造按揭客户的实际按息水平,料今年MMI或挑战3厘以下水平。(sl/da)
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