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皇冠管理端(www.9cx.net):北京学区房余波: 中介面临整理,生意重新博弈

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北京两房产中介发怂恿信息被拘之后 有“学区房”直降30万

[ 早在西城学区房政策落地时,便有业内人士称,若是房源与优质学区不再有明确挂钩,短时间对已往极优质的顶尖学区,会形成价值下拉。 ]

整治学区房炒作的余波,仍在北京西城上空回荡。

7月13日,是北京我爱我家部门门店“闭店学习”的第二天。在现实调研中,第一财经记者发现,该公司经纪人均以公司培训为由,示意晦气便看房,部门经纪人称不承接新营业,只做已成交票据的流程手续。

“现在东、西、海三区羁系对照严酷,不让讲学区。”有我爱我家中介职员示意。

风浪起自一周前的西城幼升小事宜。7月初,那些“7·31”政策后置业德胜、月坛、金融街学区的家长发现,花万万元购入的学区房酿成拆“盲盒”游戏,所在优质片区无校可上,只能选择其他片区的通俗小学。

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一时间,浪声骤起,关于“学区房信仰破碎”的声音不停于耳。也因此,一些房产中介被卷入其中。7月6日,我爱我家2名员工,针对西城区教改政策宣布怂恿性信息引发群体性群集,涉嫌寻衅滋事,被刑事拘留。

针对学区房的强羁系,宛如一剂猛药,给迷幻的市场降了温。“学区房”几个字,也成了中介口中的烫手山芋,不再是昔日的金字招牌。

然而,中介慎言背后,市场真的毫无波涛吗?事实并非云云。第一财经记者领会到,现在西都会场上“价钱战”暗涌,德胜等顶级学区降价案例不少,新街口、展览路等其他片区,却有成交放大、趁势涨价之意。

学区房炒作被重锤

曾几何时,学区房是楼市中的“硬通货”,也是中介为房源贴金的主要砝码。现在,这一切正在逐渐远去。

13日,北京,隆隆的瓢泼大雨已经远去,房产中介张力的心情却依旧阴霾。这一天,不少客户在线上咨询购房事宜,其中许多人注重到西城区最近的入学政策,想打探市场。不外,张力在回应时,显著比以往郑重许多。

“我们中介只是找客户卖屋子,不能给业主做决议。若是有看好的房源,可以约双方碰头谈,最后详细若干钱成交,不能保证。”当客户发来有关学区房的咨询时,张力声称,详细片区不做推荐,看对方自己思量。

这名中介的郑重事出有因。7月6日,北京市西城区房管局宣布转达指出,北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工,针对西城区教改政策宣布怂恿性信息引发群体性群集,涉嫌寻衅滋事,已被刑事拘留。

因被羁系“点名”,我爱我家示意,自7月12日起西城、东城辖内门店,海淀主要学区周边门店,将接纳闭店学习的方式,对门店经纪人举行为期一周的全员强化培训。张力,即是我爱我家中介雄师的一员。

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